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彰化買房賣房 稀有五大房 雙車位 景觀大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：22.48 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱撒生活園邸大樓
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.94 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 共同使用：18.23 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 16~16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：休旅車+轎車上下層雙車位 雙機車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2637 元/月
管理描述：季繳7910元
鄰近學校：僑仁國小 光德國中 九德國小 明道中學
生活機能：明道花園城 中華路商圈
附近交通：烏日高鐵站 捷運九張犁站 三鐵共構
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2637 元/月
管理描述：季繳7910元
鄰近學校：僑仁國小 光德國中 九德國小 明道中學
生活機能：明道花園城 中華路商圈
附近交通：烏日高鐵站 捷運九張犁站 三鐵共構
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求的買家考慮
此物件對於「重視空間規劃」、「有家庭長期居住需求」或「考量收租投資」的購屋者來說，是一個具備高價值的選擇。其最大亮點在於稀有的五大房格局與極佳的樓層景觀，加上烏日高鐵站的交通優勢，能有效支撐居住品質與未來租金收益。
然而，購買前必須注意 32 年屋齡 帶來的潛在影響，包括貸款年限可能受限、房屋結構安全性需專業評估，以及未來社區公共修繕基金的負擔。若您的銀行貸額充足且能接受老建築的特性，結合目前的降價資訊與雙車位條件，此物件值得您安排賞屋並進一步議價。建議在簽約前務必確認大廈的公設金狀況及最近一次的大型維修紀錄。
問與答
彰化買房賣房
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楊馨茹(仲介，收取服務費)
暱稱：馨茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-339585
訂閱：1 (加入)
西環店 加盟店
經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: (114)登字第484924號
?心存感恩～盡心盡力?
相信我⋯一定值得您信賴
如果你在找一個
願意站在你立場、陪你一起想的人，
我會很認真地，成為那個人。
不怕麻煩、不怕多跑、不怕多問，
因為我相信——
努力，會被看見；
用心，會被記住。
彰化馨茹好房
我們一起，把每一步走穩
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